Guide de Conformité AB 723
Loi californienne sur la divulgation des photos immobilières
En vigueur : 1er janvier 2026
Le projet de loi californien AB 723 exige la divulgation lorsque les photos d'annonces immobilières ont été modifiées numériquement. PropertyAI est conçu pour vous aider à rester conforme tout en améliorant vos photos de manière professionnelle.
Qu'est-ce que AB 723 ?
Le projet de loi AB 723, en vigueur depuis le 1er janvier 2026, oblige les professionnels de l'immobilier en Californie à divulguer lorsque les photos d'annonces ont été modifiées ou améliorées numériquement à l'aide de l'IA ou d'autres outils d'édition.
- S'applique à toutes les annonces immobilières résidentielles en Californie
- Exige la divulgation des images 'matériellement modifiées'
- Couvre les photos générées par IA, améliorées par IA et manipulées numériquement
- Le non-respect peut entraîner des amendes et des sanctions professionnelles
Qu'est-ce qui compte comme 'Matériellement Modifié' ?
Nécessite une divulgation
- •Remplacement du ciel (changement de météo/nuages)
- •Suppression d'objets (voitures, déchets, meubles)
- •Home staging virtuel (ajout de meubles numériquement)
- •Changements significatifs de couleur/éclairage
- •Génération multi-angle (vues créées par IA)
Généralement pas de divulgation requise
- •Ajustements basiques d'exposition/luminosité
- •Correction de couleur mineure
- •Recadrage et redressement
- •Correction de la distorsion de l'objectif
- •Techniques de photographie HDR standard
Comment PropertyAI vous aide à rester conforme
Export de Conformité
Téléchargement en un clic de la comparaison côte à côte (original + amélioré) pour vos archives et la divulgation MLS.
Badge AB 723 Ready
Chaque image améliorée est marquée comme traitée par IA, facilitant le suivi des photos nécessitant une divulgation.
Préservation des originaux
Nous n'écrasons jamais vos originaux. Vous avez toujours accès à l'image source non modifiée.
Amélioration éthique
Nos outils améliorent la réalité—meilleur éclairage, scènes plus propres—sans créer de fausses représentations des propriétés.
Checklist de Conformité
Sanctions en cas de non-conformité
Le non-respect de AB 723 peut entraîner :
- •Amendes jusqu'à 2 500 $ par infraction
- •Sanctions sur la licence professionnelle
- •Responsabilité civile pour fausse déclaration
- •Suspension ou exclusion du MLS
- •Dommages à la réputation
Notre position : Améliorer, pas falsifier
Chez PropertyAI, nous croyons en l'amélioration photo éthique. Nos outils sont conçus pour montrer les propriétés sous leur meilleur jour—avec un bon éclairage, un ciel dégagé et des présentations soignées—sans dénaturer la propriété réelle.
Nous améliorons la réalité— meilleur éclairage, scènes plus propres, qualité professionnelle
Nous ne créons pas de faux— pas d'ajout de piscines, extensions ou caractéristiques inexistantes
Nous soutenons la transparence— outils intégrés pour une conformité et une divulgation faciles
Ressources officielles
Cette page est fournie à titre informatif uniquement et ne constitue pas un avis juridique. Consultez un avocat qualifié pour des conseils juridiques spécifiques.
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